T2 en nue propriété IDEAL INVESTISSEURS
Description
CGPI est heureux de vous présenter à la vente en nue propriété un T2 spacieux au 4ème étage de la résidence TORETTA d'une surface habitable de 52,20 m + un balcon de 17 m2 situé sur les hauteurs de la ville dans un secteur recherché.
Ce bien comprend bénéficie d'une place de parking. Vue dégagée sur le SALARIO .
PRINCIPE DE L'ACHAT DE LA NUE PROPRIÉTÉ D'UN BIEN:
La pleine propriété d’un bien est la somme de deux composantes : l’usufruit et la nue-propriété.
La nue-propriété est le droit de posséder les murs d’un bien alors que l’usufruit est le droit de se servir de ce bien ou d’en recevoir les revenus.
Le démembrement consiste à séparer la nue-propriété de l’usufruit. Cette stratégie intervient souvent en matière de gestion de patrimoine.
Il existe 2 types de démembrement :
-Le démembrement viager : si l’usufruit est “viager” il s’éteint avec le décès de l’usufruitier.
- et Le démembrement temporaire d’usufruit. C’est à dire que le bien est démembré pour une durée déterminée durant laquelle vous ne percevrez pas de loyers .
C'est ce cas qui nous intéresse aujourd'hui avec l’acquisition d’un bien immobilier en nue-propriété pour une durée de 15 ans ( usufruitier: bailleur social).
le prix du bien en nue propriété ( 127 720 euros) correspond à 62% du prix en pleine propriété ( 206 000 euros)
LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2022
Année de construction: | 2022 |
PRESTATIONS
- Loggia
- parking securisé
- Parquet
- placard
- Terrasse
- Vue campagne